吴堡县行政审批服务局
关于们吴堡沿黄风情街项目初步设计的批复
吴政审批发〔2025〕456号
县住房和城乡建设局：
你局报来《关于们吴堡沿黄风情街项目初步设计的请示》及相关资料已收悉。按照固定资产投资项目管理程序和要求，我局组织专家及相关部门对该项目初步设计方案进行了审查，根据审查意见，中晨智博工程设计集团有限公司对初设文件做了认真修改和完善，现就有关事项批复如下：
一、建设地址。项目位于吴堡县宋川老城区与县城西区衔接处，吴堡县歧银线新城小区西南侧。
二、建设规模及内容。项目建设内容围绕黄河文化特色商业 街区展开，重点打造商业街区广场、连通广场的通道、广场沿街商铺外立面提升、公共卫生间、立体停车楼及相关配套。主要建设内容及规模包括：
（一）商业街区广场面积5173.71平方米，主要用于给室外餐饮外摆、休闲、娱乐等活动提供空间，街区广场配备活动外摆商业模块20组，儿童游艺区一处（配备相关游艺设备），室外休闲区两处（配备休闲桌椅若干），陕北说书茶座区一处（配置活动舞台及桌椅），广场中心区设置灯光互动游乐区。
（二）连通广场的三个通道提升改造，通道面积为910.94平方米，通道作为商业广场向外延伸的一部分，起到商业引导及宣传作用；并对通道墙面提升改造，整体提升墙面面积630平方米，通道增加2.5米高文化互动墙，长度为40米。提升以吴堡美食为主题，打造有吴堡特色的墙面美化。
（三）广场沿街商铺外立面提升分为两部分。广场西侧为一层商业外立面提升改造，其沿街长度为94.3米，广场东侧为二层商业外立面提升改造，其沿街长度为90.3米；外立面风格以陕北地域文化为导向，致力于打造具有吴堡特色的商业门头，营造商业氛围。
（四）配套公共卫生间74.25平方米，地上一层，卫生间配备管理间与设备间，服务于商业街区与周边居民使用。
（五）新建两个立体停车楼，广场立体停车楼总停车位17个，占地面积97.62平方米，地上4层；因广场配套停车数量难以满足周边居民及商业街区使用，距基地东侧约85米的水文站西侧建设9层配套立体停车楼，共计14个车架238个车位，14个出入口，总占地面积为1170平方米。
（六）设备用房34.81平方米，地上一层，1#提升泵站的配套用房。
三、给排水工程。本项目采用城市自来水作为本工程生活及消防用水水源。从市政路引一条DN80的给水管道供给场地用水，在室外场地呈环状布置。室内采用污水、废水合流排放，室外采用雨水、污水分流排放制。污、废水排放采用重力自流排水系统，公共卫生间设环形通气管。所有污水经过室内排水管道系统组织排至室外后，再经原有室外化粪池生化后方可排入城市污水管网。餐饮废水在商铺内先经简易隔油池处理后排入室外管网，再由室外管网统一收集进入大型隔油池处理后排入城市污水管网。屋面雨水通过兩水斗重力流排至室外雨水管网（或持至室外散水），道路雨水就近排入雨水口，经雨水口收集后排入市政或小区原有雨水管网。
四、电气工程。本项目拟设一台箱式变电站供电，容量为400KVA，设置在室外场地西北角，毗邻设备用房设置。由箱变沿路穿管埋地引来多路220/380V电源，为本工程所有用电负荷提供主供电源。另由一台现有柴油发电机组作为备用电源以满足本工程需求。
五、消防、环保、节能工程按照国家最新标准及专家审查意见进一步完善。
六、概算。核定概算投资为4003.26万元。
七、其它未尽事宜按审查会专家意见及国家现行和行业规定执行。
接此批复后，请抓紧编制施工图设计并按相关规定进行校审，按照《陕西省招投标实施办法》第25条规定进入招投标程序；工程实施中，不得随意变更工程设计内容和方案；工程竣工后，及时组织验收。
本批复自发文之日起，两年内有效。
项目编码：2508-610829-04-05-356473
附件：们吴堡沿黄风情街项目概算总表
吴堡县行政审批服务局
2025年11月6日
附件：
| 们吴堡沿黄风情街项目概算总表 | |||||
| 序号 | 工程费用名称 | 概算造价?????????????? 单位:万元 | |||
| 建安工程费 | 设备及器具购置费 | 工程建设其他费 | 备?? 注 | ||
| 一、 | 工程费用 | 2843.46 | |||
| 1 | 设备用房 | 16.95 | |||
| 2 | 公共卫生间 | 50.43 | |||
| 3 | 立体车库 | 1699.74 | |||
| 4 | 商铺外立面翻新及亮化 | 180.53 | |||
| 5 | 室外工程 | 895.81 | |||
| 二、 | 工程建设其他费用 | 863.26 | |||
| 1 | 前期工作咨询费 | 23.54 | |||
| 2 | 工程监理费 | 74.76 | |||
| 3 | 建设单位管理费 | 58.53 | |||
| 4 | 勘察费设计费 | 148.64 | |||
| 5 | 施工图审查费 | 5.69 | |||
| 6 | 招标代理费及建设工程 交易服务费 |
14.30 | |||
| 7 | 工程造价咨询费 | 20.47 | |||
| 8 | 质量检测费 | 14.22 | |||
| 9 | 拆迁费 | 503.10 | |||
| 三、 | 工程预备费 | 296.54 | |||
| 四、 | 合计 | 4003.26 | |||
| 工程项目总投资 | 一+二+三=4003.26万元 大写:肆仟零叁万贰仟陆佰元整 |
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